关于“永丰豪庭”项目竣工规划条件核实情况的公示
龙岩永丰晟房地产开发有限公司开发建设的“永丰豪庭”项目位于坎市镇罗星坝，该项目于2013年4月25日办理了《建设工程规划许可证》（编号:建字第350822201321034号），用地性质为：商住。本地块主要技术经济指标：用地面积15234.03平方米，总建筑面积47391.82㎡（地上43517.94㎡、地下3873.88㎡），计容建筑面积42655.28平方米（其中商业面积≤6398.29平方米），容积率2.8，建筑密度34.5%，绿地率30.1%，停车位183个。
2018年10月，我局比对了审批图纸以及龙岩市百成测绘有限公司出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并组织了相关人员对该项目竣工情况进行现场抽查核实。为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符部分、物业管理用房及其他公共部分进行公示：
一、与原审批不符的部分
该项目红线内尚有428.92㎡土地未完成征收、未交地，该部分地块上原设计为消防通道、绿地。因该地块未建设是由于未交地原因造成且未对项目消防造成影响，我局拟按现状予以核实，且要求业主承诺在完成交地后由根据原设计方案完善建设。
二、公共部分
2#、3#、5#、6#楼底层公共架空活动、休憩等面积422.29㎡，具体位置如附图。
公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。
三、物业管理用房部分
根据龙岩市百成测绘有限公司的房产实测，物业管理用房面积83.46㎡，详见附图。
依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目公共部分、物业管理用房部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2018年11月12日至2018年11月20日，共7个工作日。
公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市永定区住房和城乡规划建设局办公地点:龙岩市永定区凤城街道金凤大街25号。邮编:364100 。联系电话:0597-5832270,联系人:黄先生。
附：1、规划审批总平面图、竣工总平面图
2、 2#楼架空层、物业管理用房示意图
3、3#楼架空层示意图
4、5#楼架空层示意图
5、6#楼架空层示意图
龙岩市永定区住房和城乡规划建设局
2018年11月12日
