深宝房地产开发有限公司开发建设的“御品湾”项目位于下洋镇，该项目于2014年6月16日办理了《建设工程规划许可证》，用地性质为：商住。主要技术经济指标：总用地面积：7791.14平方米，建筑占地面积：2157.93平方米，总建筑面积20848.3平方米，计容面积19468.8平方米（其中商业建筑面积1779.85平方米、住宅面积17529.26平方米），容积率2.5、建筑密度27.7%、绿地率31%。
2018年9月，我局比对了审批图纸以及经纬空间信息科技有限出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并组织了相关人员对该项目竣工情况进行现场抽查核实。为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符部分、物业管理用房及其他公共部分进行公示：
一、与原审批不符的部分
1号楼底层店铺内地面设计标高为＋0.15米、底层层高4.5米、建筑高度34.5米，竣工实测底层店铺地面标高﹢1.41米、底层层高4.5米、建筑高度35.91米，现状为底层店面台阶入户，总高度未超出让控高。
我局将以上情况进行公示，拟按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定予以处理，且要求处理核实后底层地面不得开挖改造。
二、公共部分
1#、2#楼底层公共架空活动、休憩等面积1138.9㎡，具体位置如附图。
公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。
三、物业管理用房部分
根据经纬空间信息科技有限公司的房产实测，物业管理用房面积82.77㎡，详见附图。
依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目公共部分、物业管理用房部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2018年11月12日至2018年11月20日，共7个工作日。
公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市永定区住房和城乡规划建设局办公地点:龙岩市永定区凤城街道金凤大街25号。邮编:364100 。联系电话:0597-5832270,联系人:黄先生。
附：1.原规划审批总平面图、竣工总平面图
2、1#楼一层架空休息、消防控制室、配电房示意图
3、2#楼一层架空休息、物业管理房示意图
龙岩市永定区住房和城乡规划建设局
2018年11月12日
